Publisert 27. oktober 2026
På nesten hver grunnarbeidsjobb dukker det opp noe som ikke står i beskrivelsen: fjell der det skulle være løsmasser, en kabel som ikke var på kartet, eller byggherren som vil ha kummen ti meter lenger bort. Det er endringer — og de skal varsles og prises før du gjør jobben, hvis det er mulig.
Varsle tidlig og skriftlig
Standardkontraktene for entreprise — NS 8405 (utførelsesentreprise), NS 8406 (forenklet) og NS 8407 (totalentreprise) — har regler for når og hvordan endringer skal varsles. Hovedregelen er at du skal varsle skriftlig og uten ugrunnet opphold når du mener noe er en endring. Etter flere av standardene kan et for sent varsel føre til at du taper kravet. Les varslingsbestemmelsene i den kontrakten du faktisk har signert — fristene og følgene er ikke like i alle.
Dette bør endringsmeldingen inneholde
- Prosjekt og kontraktreferanse, dato og nummer på meldingen.
- Bakgrunn: hva som har skjedd, og hvorfor det er en endring — med henvisning til beskrivelse, tegning eller pålegg.
- Beskrivelse av arbeidet som må gjøres.
- Prisspesifikasjon: mengder og enhetspriser fra kontrakten der de passer, ellers timer, maskiner og materialer.
- Påslag på kostnadene, slik kontrakten gir grunnlag for.
- Fremdriftskonsekvens: trenger du flere dager? Si det nå — det er vanskeligere å kreve fristforlengelse senere.
- Svarfrist og signatur.
Enhetspriser eller regning?
Passer endringen inn i postene du allerede har priset, er det enklest å bruke kontraktens enhetspriser. Er arbeidet av en annen art, avtales det ofte som regningsarbeid. Da må timelister og dokumentasjon leveres fortløpende — ikke samlet ved månedsslutt.
Dokumenter alt
- Ta bilder før, under og etter.
- Noter endringen i byggemøtereferatet. Om byggemøtereferat.
- Før godkjente endringer inn i avregningen, så de kommer med i neste avdragsnota.
Les også: Avregning og avdragsnota i grunnarbeid · Byggemøtereferat: mal og hva det bør inneholde · Tilbudsbrev for entreprenør: dette bør stå med